С тех пор как российская экономика столкнулась с последствиями короновируса, проблема арендных договоров остается одной из самых насущных. В наших последних статьях мы не раз затрагивали эту тему. Однако некоторые положения закона, разрешающего арендаторам разрывать сделки в одностороннем порядке, по-прежнему вызывают вопросы. И не только у собственников. Но и у самих съемщиков помещений, чьи интересы данное постановление призвано учитывать.

 

В середине апреля российское правительство приняло закон, согласно которому, арендаторы могут по собственной инициативе расторгать договора с собственниками. Без уплаты штрафа. Он вызвал бурю негодования у владельцев коммерческих помещений. Последние обратились к властям с просьбой пересмотреть положение. В итоге в него неоднократно вносились поправки. Финальная на текущий момент версия была утверждена 8 июня. При этом, закон имеет силу до 1 октября этого года. А значит, у арендаторов осталось чуть более 3-х месяцев, чтобы воспользоваться беспрецедентной мерой государственной поддержки. А как купить офис в Саратове мы расскажем здесь.

 

Для кого устав писан?

Федеральный закон № 168 от 8.06.2020 разрешает разрывать договора арендаторам, относящихся к предпринимателям следующей категории. Это владельцы малого и среднего бизнеса, деятельность которых пандемия затронула наиболее сильно. Перечень пострадавших от кризиса отраслей утвержден в Постановлении № 434 от 03.04.2020.

 

Договор — еще не догма

В соответствии с вышеуказанным законом, можно расторгать любые договора, заключенные до возникновения ситуации форс-мажора, т.е — распространения короновируса. При условии, что они относятся к нежилым зданиям и помещениям, где ведется (а если уж говорить напрямую — «велся») бизнес, пострадавший от пандемии. Получается, что под эту категорию попадают самые различные объекты: от складов до торговых павильонов. Однако, если дело дойдет до суда, вам придется доказать, что «квадратные метры», от которых вы хотите отказаться, действительно убыточны. С площадью, отведенной под книжный магазин, скорее всего, вопросов не возникнет. А вот офисное помещение могут не рассмотреть как объект, заслуживающий внимания. Если только в нем не осуществлялись основные продажи в докарантинный период (например, офис туроператора).

 

 

Крайние меры

Также в суде придется предоставить документы, доказывающие, что перед разрывом сделки, арендатор пытался договориться с собственником. К ним относятся официальные обращения и ответы, квитанции, распечатки email-сообщений. Пошагово ваши действия должны выглядеть так:

1. Съемщик помещения обращается к владельцу с просьбой снизить арендную ставку (максимальный срок— 1 год).

2. На принятие решения и урегулирование вопросов собственнику дается 14 дней (рабочих).

3. Если компромисс найти не удалось, арендатор имеет право тут же выйти из договора в одностороннем порядке (если только обратное не было прописано в контракте заранее).

 

Свобода от штрафов

Согласно новому закону, при разрыве сделки арендатор не возмещает:

• упущенную выгоду — доходы, которые владелец планировал получить в рамках первоначального срока действия договора;
• убытки по замещающей сделке: предполагающей возмещение материального ущерба при форс-мажорном выходе из договора;
• платеж за преждевременное расторжение сделки (штраф).

При этом, гарантийный (авансовый) взнос съемщик обратно не получает. Зато ему причитается компенсация, покрывающая расходы на ремонт помещения (если он делался недавно за счет арендатора). А как купить офис в Иркутске —читайте здесь.

 

Есть вопросы — нет ответов

Но, как мы говорили выше, отдельные пункты в данном законе прописаны не очень понятно. Даже юристы не могут прогнозировать решения некоторых ситуаций. Что если собственник по доброй воле снизил cтавку еще до принятия закона? Имеет ли право арендатор, ссылаясь на новое постановление, требовать очередной поблажки? Также не ясно, какую скидку должен просить съемщик? Может статься, что его требования завышены, и владелец помещения справедливо ему отказал. И это послужит поводом для разрыва договора. Получается, что многое в данном вопросе решает не только сговорчивость собственника, но и добросовестность арендатора. А на чью сторону в итоге встанет суд — зависит от самых различных обстоятельств.

 

источник

Современный человек постоянно находится в поиске новых впечатлений, каждый достигает этого по-разному. Некоторые люди боятся рисковать, но другие понимают, что иногда это может быть вполне оправданно. Смотрите рандом бокс промокоды на бесплатную коробку на сайте. Если вы надеетесь на свою удачу, то можете испытать её вместе с Ranbox. Это своеобразная игра, которая подарит вам массу положительных эмоций и заставит поверить в себя.

Ценный приз — в сюрприз-кейсе
Ranbox — это возможность выиграть по-настоящему ценные и дорогостоящие призы. Например, это могут быть стильные наручные часы от известных брендов, качественные наушники, смартфоны последней модели, косметические средства, мягкие игрушки и какие-то необычные аксессуары. Вы не можете знать заранее, что вам попадется, это делает данную «игру» еще более привлекательной. Коробки имеют разную стоимость, в них находятся те или иные предметы, один из которых гарантированно станет вашей собственностью. Наша компания подготовила несколько приятных бонусов для тех, кто вступит в наше сообщество во «ВКонтакте» или подпишется на канал в Telegram. Также можно подписаться на рассылку новостей, чтобы периодически получать информацию о различных акциях и дополнительных бонусах. Вы можете выиграть что-то ценное и преподнести отличный подарок своему ребенку (к примеру, радиоуправляемый вертолет) или другому близкому человеку.

На сайте нашей компании представлена вся необходимая информация о коробках и предлагаемом товаре. Здесь вы можете найти ответы на часто задаваемые вопросы, чтобы выяснить для себя все интересующие моменты. Также на нашем ресурсе размещены отзывы предыдущих клиентов. Прочитав их, вы сможете понять, насколько выгодным и привлекательным является участие в такой необычной игре, как Ranbox.

Dead by Daylight — это многопользовательская игра в жанре ужасов в режиме (4 против 1), где один игрок берет на себя роль жестокого Убийцы, а четыре других игрока являются Выжившими, пытающимися сбежать от убийцы.

Выжившие играют от третьего лица и имеют преимущество в ситуационной осведомленности. Можно dead by daylight купить ключ steam в сети. Убийца играет от первого лица и больше сосредоточен на своей добыче.

Цель Выживших в каждой игре — постараться, чтобы Убийца не поймал, и сбежать с места убийств – это звучит проще, чем на самом деле, особенно когда обстановка меняется в каждой игре. • Выжить вместе… или нет. — Выжившие могут либо сотрудничать с другими, либо быть эгоистичными. Ваш шанс на выживание будет различаться в зависимости от того, работаете ли вы вместе как команда, или же ходите в одиночку. Сможете ли вы обхитрить Убийцу и сбежать с места убийств?

• Где Я? — Каждый уровень сгенерирован случайным образом, так что вы никогда не знаете, чего ожидать. Случайные точки вашего появления означают, что вы никогда не будете чувствовать себя в безопасности, потому что мир и его опасности измененяются в каждой игре.

• Праздник для Убийцы — в Dead by Daylight присутствует что-то со всех уголков мира ужасов. В роли Убийцы вы сможете сыграть кем угодно, от мощного мясника до жутких паранормальных сущностей. Ознакомьтесь со своим местом убийства и отточите уникальные навыки каждого Убийцы, чтобы уметь охотиться, ловить и жертвовать своей добычей.

• Глубже и глубже — Каждый Убийца и Выживший имеют свою собственную глубокую систему развития и много предметов для разблокирования, которые могут быть настроены в соответствии с вашей собственной стратегией. Опыт, навыки и понимание окружающей среды являются ключевыми элементами для того, чтобы охотиться или перехитрить Убийцу.

• Реальные люди, реальный страх — Случайно сгенерированные уровни — это настоящая человеческая реакция на чистый ужас, создающая каждую игровую сессию с неожиданным сценарием. Вы никогда не сможете сказать, что случится. Атмосфера, музыка и прохладная окружающая среда соединяются в ужасающий опыт. С достаточным количеством времени вы даже сможете обнаружить, что скрывается в

Роллы – это разновидность всем известного японского блюда суши, которое пользуется большой популярностью. Итак, роллы с доставкой на дом любят не только на его родине и в других странах. Европейцы давно по достоинству оценили их непревзойденный вкус.

Слово «роллы» пришло в восточную кухню из английского языка, в переводе означает — «скручивать». Это рулет из риса и разнообразных продуктов, использующихся для начинки, завернутый в сушеные листья водорослей нори. На лист водорослей повар выкладывает рис и разнообразную начинку, которую заворачивает рулетом. Основные пищевые ингредиенты – рис, рыба и морепродукты. В ресторанах предлагают фирменные рецепты роллов с различными вкусовыми сочетаниями. А если заказать роллы в москве с доставкой – можно устроить праздник с любимым блюдом дома или в офисе.

Популярны роллы с креветками, крабом, лососем, угрем. Вкусной добавкой в блюде станут овощи – огурец, помидор, болгарский перец, морковка, баклажан. Начинкой может быть сыр, и даже мясо. Шеф-повар приготовит блюдо по традиционному рецепту или предложит посетителям ресторана совершенно новый вкус роллов, импровизируя с ингредиентами.

КАКИЕ БЫВАЮТ РАЗНОВИДНОСТИ РОЛЛОВ?
Среди большого количества этого японского блюда самыми популярными считаются:

— роллы классические. Они приготовлены поваром по обычному рецепту с использованием водорослей, риса и рыбы;

— роллы фирменные. Блюдо готовит шеф-повар ресторана по фирменным рецептам. К примеру, Филадельфия – ролл с авокадо, лососем и сливочным маслом;

— роллы запеченные. Многие люди не знают, что такое запеченные роллы и никогда не пробовали это вкусное блюдо. Они отличаются от других видов приготовлением – их запекают на гриле или в духовке до готовности. Блюдо сохраняет все полезные вещества, и привередливые гурманы едят его только со спайси-соусом;

— темпура-роллы. В приготовлении блюда также присутствует термическая обработка – обжарка во фритюре.

ГДЕ МОЖНО ПОПРОБОВАТЬ РОЛЛЫ?
Это блюдо подают в ресторанах японской кухни. В ресторане «Нияма» посетителям предлагают вкуснейшие роллы, приготовленные из свежих и качественных продуктов. Хочется устроить праздник дома? В этом поможет круглосуточная доставка роллов, что позволит в любое время наслаждаться вкусом любимого блюда. Роллы доставляются в сертифицированных специальных контейнерах, сохраняющих вкусовые качества пищи. Роллы станут изысканным дополнением:

— для обычного обеда в офисе;

— для праздника в домашней обстановке;

— для отдыха на природе.

Роллы позволят оценить все преимущества удивительной японской кухни. Они вкусные и сытные и спасибо тому человеку, кто их придумал.

Вилочный погрузчик предназначен для перемещения материалов и товаров, а также погрузки их в транспортные средства. Его можно увидеть работающим в складах, аэропортах, строительных гипермаркетах и других местах. Вилы для погрузки представляют собой широкие металлические полосы, согнутые под углом 90 градусов. Погрузчики http://tdsklad.ru/ могут быть фронтальными с вилами в передней части механизма, Для удобства погрузки (например коробки, поддоны в фуру) может быть применён боковой подъёмный механизм. Для работы с нестандартными грузами используется сменное оборудование: штыри (для рулонов), клещевой захват (для бочек, столбов), стрелы-укосины (для грузов, которые невозможно подхватить стандартными вилами).

Преимущества спецтехники

• Универсальность. Устройство может перемещать как штучный, так и установленный на поддоны, упакованный в коробки груз.
• Практичность. Небольшой механизм способен переносить грузы на довольно ощутимые расстояния, например большого по территории складского помещения.
• Экономичность. Механизм крайне редко ломается и не требует частого ремонта (экономия финансовых средств). Погрузчик может работать в ограниченном пространстве благодаря своим небольшим размерам (не требуется использования крупногабаритной дорогой техники). Один водитель-оператор погрузчика заменяет целую бригаду рабочих (экономия рабочей силы и финансов на зарплату).
• Надёжность. Мощный механизм способен передвигаться по трудным маршрутам без риска повреждения груза(в гору, спуск).

Вилочные погрузчики могут работать от аккумулятора, а также от дизельных или бензиновых моторов.

Старые резиновые надувные лодки уже совершенно стали не актуальны, из-за появления на рынке современных моделей из ПВХ-материала. Можно купить Мягкие сидушки для лодки оптом в сети Интернет. Они не боятся проколов, менее восприимчивы к воздействиям различного рода, а самое главное – они очень удобны благодаря возможности использования различных сидений.

Комплектоваться они могут как штатными конструкциями, так и индивидуальными сиденьями

Сиденья для лодок из ПВХ – виды и возможности
Условно, сиденья, используемые на надувных лодках, делятся на 2 типа:

Жесткие конструкции. Как правило, они идут в комплектации с лодкой, но нередко бывают модели и без них. В таком случае изготовить самостоятельно и установить такое сиденье не составит труда.
Мягкие. Это надувной тип сидений, продающихся в специализированных магазинах. Как правило, это съемные модели, их устанавливают только на время пользования лодкой.
Первый вариант более распространен не только своей ценовой категорией, но и надежностью в которой могут усомниться некоторые скептики. Дело в том, что для изготовления сидения используется фанера,пропитанная специальным составом не только в слоях, но и на торцах. Поэтому длительная эксплуатация такой конструкции обеспечена.

Кроме материала для изготовления, жесткие сиденья различаются по типу крепления. Очень удобны стационарные варианты, позволяющие им свободно перемещаться по всей длине баллонов, на вмонтированных в конструкцию направляющих.

Возможности стационарных креплений
Очень удобен стационарный вариант использованием специальных вставок в баллоны. В таком случае сиденье вставляется в них, на еще не накачанной лодке, а после оно надежно зафиксируется и за счет создаваемого в баллонах давления.

Сиденье на направляющих
Это второй тип крепления стационарных сидений, в котором используются монолитные направляющие из прочного пластика, прикрепленные к обоим баллонам. Монтироваться они могут как по всей длине, так и небольшими сегментами, за счет чего сиденье в лодке, можно будет переставлять из кормовой части в середину.
Этот вариант удобен открывающейся возможность размещения пассажиров и груза по всей длине лодки, что в свою очередь позволяет проще переходить на режим глиссирования.

11.06.2020

Электровоз состоит из двух одинаковых секций, каждая из которых оборудована кабиной машиниста, между секциями имеется переход. Между собой секции соединены обычной автосцепкой СА-3, имеющей зазор, что доставляет дополнительные неудобства при ведении поезда под данным локомотивом, но облегчает расцепку секций. Бывает так, что электровоз ломается. В этом случае запасные части к электровозам приходят на помощь. Кузов каждой секции рамный, вагонного типа. Рама через шкворни опирается на две двухосные тележки, всего четыре тележки (т. е. 8 осей). Шкворень — это то, на чем «крутится» тележка, т. е. ось ее вращения. Одновременно он же служит основным средством передачи тягово-тормозных усилий. Для обеспечения устойчивости кузова на тележках и поворота их относительно кузова имеются скользуны. Вертикальные колебания, или тряска, гасятся при помощи пружин и гидрогасителей. На крыше каждой секции установлены токоприемники, высоковольтное токоведущее оборудование и главные резервуары, в которых содержится сжатый воздух, используемый в работе тормозов.

Итак, мы стоим, контроллер находится в нулевой позиции. Тяги нет. Чтобы тронуться, начинаем набирать позиции (опишу ручной набор, есть еще автоматический): поворачиваем «вешалку» влево и возвращаем в исходное положение. Таким образом, мы набрали одну, первую, позицию. Она означает последовательное соединение групп тяговых двигателей и ввод всех групп резисторов в цепь. Долго ехать на такой позиции нам не нужно, энергия впустую сжигается на резисторах, а скорость толком не набирается. Поэтому переходим на вторую позицию точно таким же образом, как набрали первую: влево и обратно. Что произошло? У нас вывелась из цепи одна группа сопротивлений, напряжение на ТЭД увеличилось, тяга возросла. Ввод-вывод осуществляется проворотом ПБК 330 — промежуточного барабанного контроллера. Фото найти не смог, выглядит как круглый кохух с барабаном внутри. Поворачиваясь на 90 градусов, он замыкает или размыкает контакторы очередной группы ПТР.

Продолжаем набирать позиции дальше, не забывая следить по амперметрам за током в цепи тяги. К слову, амперметры находятся прямо перед контроллером, их четыре (по одному на тележку). Плавно разгоняясь, доходим до 20ой позиции. Интересна она тем, что на ней полностью выведены все сопротивления, но тип соединения все еще сериесное, «С». Такая позиция называется «ходовая», на ней можно ехать как угодно долго без потерь энергии на тепло в резисторах.

Что же дальше, если тяги 20той позиции нам недостаточно? Если далее планируется длительный интенсивный разгон, переходим на следующий тип соединения («СП»). Набираем 21ю позицию, она является переходной между типами соединения, задерживаться на ней не нужно, и переходим на 22ю. Эта позиция аналогична первой — на ней введены все имеющиеся группы резисторов с той лишь разницей, что теперь группы ТЭД у нас соединены не последовательно, а смешанно. Далее все происходит точно также — набирая позиции одну за другой, выводим реостаты из цепи, и доходим до ходовой позиции СП-соединения, она носит номер 38. На ней также можно ехать сколько требуется. Дальнейший переход на параллельное соединение происходит совершенно похожим образом. Ходовая позиция параллели имеет номер 56, это максимально возможная тяга.

2.06.2020

Сантехнические изделия пестрят разнообразием, и сделать выбор в пользу какого-то одного бывает достаточно трудно. Отметим, акриловые ванны Koller Pool является предпочтением многих современных покупателей, когда они затевают ремонт в своих комнатах. У купели масса достоинств, перекрывающих недостатки! Стоит ознакомиться с характеристиками данного изделия подробнее. Несмотря на то, что такое слово, как «акрил» слышали многие, редкие люди представляют себе свойства этого материала. Известно лишь, что он — составная часть сантехнических конструкций. Но из чего делают акриловые ванные? Существует несколько терминов, которые необходимо расшифровать:

акрил Koller Pool — самое распространенное обозначение искусственного материала, разновидность пластика;
акрилан — химическое порошкообразное соединение, которое при термическом воздействии и в процессе смешивания его со специальным жидким составом образует густое быстро застывающее вещество;
метилметакрилат (также имеет сокращенное название ММА) — органический сложный эфир, исходным компонентом которого является метакриловая кислота, маслянистая субстанция, имеющая специфический аромат, которую применяют для получения полимеров из акрила;
полиметилметакрилат (или органическое (акриловое) стекло) — бесцветный пластик, способный при нагревании становиться вязким пластичным веществом.
Каждый из вышеперечисленных компонентов используется в производстве акриловых качественных ванн Koller Pool. Этот материал можно разделить на следующие виды: промышленный или технический. Первый вариант используется для изготовления деталей различных машин и приборов. Промышленный акрил прекрасно застывает в специальных формах, его можно применять в строительных, ремонтных или реставрационных работах.

Для производства сантехнических изделий используется исключительно техническая разновидность пластика. Такой акрил как Koller Pool имеет в своем составе дополнительные компоненты, препятствующие размножению на его поверхности микроорганизмов и вредной для здоровья человека плесени.Как делают акриловые ванны? Отдельный интерес представляет производственный процесс, который бывает 2 типов:

непосредственно литье изделия;
путем объединения органического стекла с акрилонитрилом, бутадиеном, а также стиролом (так называемым АБС-пластиком).
Первый тип изготовления считается более надежным, поскольку акриловая литая ванна меньше подвержена износу и довольно прочная. Для создания купели лист пластика нагревают до тех пор, пока он не станет мягким и вязким. Из полученной субстанции производитель изготавливает акриловые ванны необходимых размеров, вытягивая их по всей поверхности исходной формы.

Необходимыми условиями процесса создания модели емкости являются непосредственное вакуумное давление и добавление стекловолокна. При литье последний материал можно использовать несколькими слоями.