Результатом оценки, как процесса, становится установление стоимости бизнеса или иного актива на текущий момент. Определение цены объекта может понадобиться как юридическим, так и физическим лицам. Для получения юридически значимого документа лучше всего обратиться в оценочную компанию http://1mok.ru/, аналитики которой объективно определят текущую цену недвижимости, машин или оборудования, ценных бумаг, нематериальных активов и интеллектуальной собственности или предприятия (бизнеса) в целом. Объективность заключения оценочной компании обеспечивается прежде всего её независимостью. Специалисты такой компании должны иметь соответствующие лицензии и сертификаты.

Как происходит оценка

Активы, подлежащие оценке, исследуются тремя методами: затратный, сравнительный анализ продаж и доходный.

Первый подразумевает установление размера расходов, необходимых для создания аналогичного объекта. Для недвижимости дополнительно учитывается сложившаяся на рынке стоимость земли. Подходы затратного метода хороши, когда оцениваемые объекты редко встречаются на рынке или изготавливаются штучно. Достоверность при таком методе будет зависеть от глубины и количества технической и экономической информации в распоряжении специалиста.

Проводя сравнительный анализ продаж, аналитик прежде всего старается найти на вторичном рынке точный, а если таковой отсутствует – приблизительный аналог. Когда нет ни первого, ни второго, сравнивать приходится с новым аналогичным оборудованием с учетом износа.

При доходном методе в основу ложится прогноз будущих денежных доходов за определенное количество лет эксплуатации. Затруднительно применять такой метод в отношении станков или иного оборудования, так как они аккумулируют доход, являясь частью производственного комплекса. Проще, когда объекты приносят доход самостоятельно (кофейня, станок для печати фотографий и т. п.).